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manutenção de ar condicionado

O termo manutenção de ar condicionado é muito genérico, com tudo gera muitas dúvidas aos clientes que necessitam deste tipo de serviços, iremos compartilhar com vocês algumas situações relacionada a manutenção de ar condicionado Split.

Manutenção corretiva

Manutenção corretiva de ar condicionado e a necessidade de estabilizar o equipamento nas suas condições normais de funcionamento ou originais de fabrica, analisando e substituindo componentes defeituosos que contribuíram a um erro de funcionamento em um dos seus setores, com isto fazendo o mesmo parar de funcionar totalmente ou parcialmente.

Manutenção preventiva.

Manutenção preventiva de ar condicionado é o ato de monitorar e manter o equipamento em condições apropriadas de uso e conservação do aparelho, devemos entender que mesmo prevenindo não significa que o aparelho de ar condicionado não ira gera uma manutenção corretiva, mas a probabilidade de acontecer é pequena, pois um equipamento de ar condicionado sendo monitorado e conservado mensalmente podemos entender que será mais difícil apresentar quaisquer defeito do que aquele ar condicionado abandonado sem manutenção, monitoração e limpeza.

PMOC

Plano de manutenção operacional e controle, é um sistema de manutenção obrigatória pela Anvisa (órgão que controla a vigilância sanitária no território nacional) para locatários e proprietários de ar condicionado com capacidade acima de 5 tr ou 60.000 Btus, vale lembrar, mesmo que os aparelhos de ar condicionado forem menores que 60.000 mas a soma total dos equipamentos dentro de um ambiente ultrapassarem a capacidade máxima de 5 tr, estes também estão envolvido no regime de manutenção obrigatória.

Caso não esteja dentro do regime de PMOC a Art ar condicionado pode preparar um plano de manutenção preventiva de ar condicionado na sua empresa, temos experiência no ramos e profissionais adequados para este tipo de serviços, e assim evitando prejuízos com multas e desconforto.

Manutenção de ar condicionado sistema split

O sistema de manutenção para ar condicionado Split devido sua disposição é menos rigorosa do que os sistemas de ar condicionado industriais onde técnicas mais avançadas são empregadas para este tipo de equipamento.

Caso o equipamento de ar Split não esteja muito envolvido com a sujeira interna coletada através do funcionamento da turbina, basta desmontar a carenagem da evaporadora lava-las e na sequência realizar uma boa limpeza na serpentina, turbina, filtros e dreno, higienizar com produtos anti fungos e bactérias, após este procedimento verificarmos as pressões do gás refrigerante, se possível realizar um tratamento nas tubulações com sistema de vácuo e complementar o gás, temos que observar outro ponto fundamental que é a corrente circulante em que o ar condicionado esta operando, após todos estes procedimentos, por fim observar a aparência do equipamento em questão de coxins que sustentam o compressor, ferrugens em sua carenagem lado externo e realizar lubrificações e reformas necessárias.

Manutenção especiais em ar condicionados Split

Casos em que o equipamento esteja todo comprometido com sujeiras, devido à disposição do local ou muito tempo sem manutenção não é uma simples limpeza de ar condicionado que ira resolver o problema

Neste caso temos que dar uma atenção especial para este tipo de manutenção de ar condicionado, tendo que efetuar a desinstalação do ar condicionado e aplicar um banho químico apropriado para realmente sanar todas as impurezas, sujeiras e quaisquer bactérias que envolvem o sistema.

Manutenção em ar condicionado industriais

Os ar condicionados de maior porte como splitão, Chiller e self que operam em um sistema diferente dos Split já exigem técnicas mais avançadas para realizar suas manutenções, envolvendo limpeza de dutos, grelhas de saída de ar, outra diferença do ar condicionado industrial em relação ao split é que nos industrial tanto compressor como condensador ficam quase unidos do lado externo, um ponto negativo é que quase todas as empresas que trabalham com este modelo de ar condicionado, somente efetuam a manutenção nos equipamentos do lado externa ficando a limpeza de dutos para outra empresa especializada no setor.


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